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最新房产百科

共有 23636 条最新房产百科内容

房改房买卖须知：交易税费怎么算？

在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，其他类型房产均需补缴土地出让金和公摊后才能上市交易。

卖房

缴税/过户

2021-08-22 22:49:09

来穗人员积分制对来穗人员有何好处？

该制度将个人条件和社会贡献情况换算成积分，再将积分与公共服务挂钩，按积分高低享受公共服务，从而提升来穗人员服务管理水平、保障来穗人员合法权益，更持久、更深入帮助来穗人员及其随迁子女在广州安居乐业。

购房须知

房产政策

2021-08-22 22:35:47

买房如何选户型？

户型好坏不仅是户型方正、南北通透，还在于房子布局是否合理，功能划分大小等。

购房须知

购房建议

2021-08-22 22:21:21

新政！广州公租房申请条件再放宽

根据广州市住房保障办发布了《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》，公租房申请条件放宽，收入线准入标准上调。除此以外，租金下降并设置封顶，住房租赁补贴标准上调。

购房须知

房产政策

2021-07-08 23:41:13

如何选择最佳的等额本金10年提前还款期？

提前还款是一种可以节省房贷利息的策略，对于等额本金10年还款方式，选择最佳的提前还款期非常重要。本文介绍了最佳提前还款期的选择和办理手续，帮助借款人最大化利益。

购房须知

其他

2023-09-16 13:12:37

首套房是否适合使用公积金贷款？

首次购房者是否应该使用公积金贷款来购买首套房？本文从利率、贷款期限、贷款额度和公积金缴存年限等方面进行了分析，得出不建议使用公积金贷款的结论。

购房须知

其他

2023-09-16 13:12:36

如何解决法院强制执行困难？

法院强制执行存在困难的原因有多种可能性，包括被执行人没有可执行的资金或将资金转移，执行法官不作为等。申请执行的期限过期也会带来问题。为了解决这些困难，申请人可以积极收集证据，向法院提供线索，并与法院密切合作。此外，重新达成新的还款协议也是一种解决办法。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:36

如何处理强制执行拍卖时住房内有病危老人

在强制执行拍卖时，如果住房内有病危老人，应该如何处理？法院会责成老人的亲属将其接出，并安排临时住所。债权方可与病危老人签署协议，允许其暂时使用住房，待病情好转或离世后，债权方收回住房。执行工作需依法进行，法律文件必须具备法律效力。被执行人有义务按通知执行，拒不履行将承担法律责任。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:35

夫妻一方征信不好是否必须离婚才能买房？

夫妻一方征信不好并不意味着只能离婚才能购买房产。可以通过选择合适的贷款方式、共同申请贷款、寻找担保人或考虑其他购买方式来解决问题。建议夫妻双方进行详细的研究和咨询相关专业人士，了解各种选择的适用性和风险。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:35

房子不住了，是租还是卖？

在面对房子不住的情况下，根据家庭经济条件和需求、房屋类型和地段、投资收益以及税收和其他费用等因素来决定是租还是卖。建议在做决策前咨询专业人士的意见，以便做出更明智的选择。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:34

老人居住的房子能否采取强硬手段？

根据具体情况，法院在对有老人居住的房子采取强硬手段时需要进行具体分析。法院应确保老人及其所扶养家属的最低生活标准，并对唯一住房和超过需求的房屋有不同的执行方式。相关法律明确规定了法院的执行限制和权益保障。在民事执行中，法院应根据实际情况予以执行。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:34

如何解决一方征信不好的购房问题？

夫妻一方征信不好是否必须离婚才能购房？本文介绍了解决这个问题的方法，包括将房产登记在征信较好的一方名下，合理分配资金，选择灵活的购买方式和咨询专业人士等。通过合作和咨询，夫妻双方可以顺利解决购房困境。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:33

二手房交易的流程和注意事项是怎样的？

二手房交易的流程包括买方咨询、签订合同、办理过户、立契、缴纳税费、领取产权证和付款交易。在交易过程中，需要注意确认产权、考察房源和检查合同等事项。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:32

个人二手住房贷款的申请流程是怎样的？

个人办理二手住房贷款的申请流程包括签订买卖合同、申请贷款、房产评估、贷款审批、签订合同、办理房产过户及抵押登记手续、签订借款借据、发放贷款和还本付息。借款人需要按照流程逐步办理，并确保提供准确的资料和按时还款。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:31

老小区加装电梯的法律限制是什么？

老小区加装电梯需要遵守相关法律要求，包括办理土地使用权手续、取得建设用地规划许可证、提交相关证明文件等。此外，还需注意法律法规的限制，例如对历史建筑或文物保护单位的保护。了解这些法律限制有助于合法合规地进行加装电梯项目。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:31

如何进行房屋交房验房？

房屋交房时的验房非常重要，购房者可以聘请专业验房师或装修公司人员进行验房。验房前注意不要轻易答应开发商要求，并先验房后收取住宅钥匙。验房时要注意房屋质量、窗户玻璃、墙面平整度等问题，并将问题书面记录。验房需要工具如卷尺、塞尺、万用表和测电笔。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:30

房产行业中的认房认贷政策有哪些？

认房认贷是指在购房时根据借款人的房屋登记和贷款记录来确定房屋类型。认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房都有不同的规定和执行方式。了解这些政策对购房者来说很重要，可以帮助他们更好地选择购房方式。不同城市还有不同的政策规定。在购房前，建议购房者详细了解所在城市的政策及其解读。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:29

如何买卖无证合同房有效？

买卖无证合同房需要注意告知房屋没有房产证的事实，确保合同合法，双方真实表意。买卖房屋所需准备身份证明、财产所有权证明和协议书。依法成立的合同受法律保护。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:28

直系亲属房产过户费用及流程是否免费？

直系亲属房产过户需要按照相关规定缴纳费用，包括公证费、评估费、契税等。具体过户方式和流程各不相同。文章总结了房产继承、赠与和买卖过户的费用和流程，并强调了办理过户手续前的注意事项。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:28

房产按揭能否被强制执行？

根据我国法律规定，当债务人只拥有一套按揭房时，可以被债权人强制执行。然而，在执行过程中，法院会考虑被执行人及其家属的生活需求，避免给他们带来过大的负担。本文从法律角度对此进行了分析，并总结了执行标准和查封执行的相关规定。

购房须知

其他

2023-09-16 13:02:28

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