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过来人告诉你:买房要准备"四笔钱",缺一不可

过来人告诉你:买房要准备"四笔钱",缺一不可

发布时间:2021-11-18 17:08:59
发布用户:新欢.
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文章摘要:买房子最重要的前提条件是什么?通俗的说就是金钱至上。但是,只有足够的钱去买房还不行,必须还要先准备一些其他款项的,只有下面这些点都准备好,就可以买房子真的没有后顾之忧!

买房子最重要的前提条件是什么?通俗的说就是金钱至上。但是,只有足够的钱去买房还不行,必须还要先准备一些其他款项的,只有下面这些点都准备好,就可以买房子真的没有后顾之忧!




1.首付


如果你准备好了,相当于买好了车票,而对于购买新房或二手房这一件,还有一个不同之处,主要是因为如果它是二手房交易,它将涉及住房评估环节,一般的新房首付是按照政策去做的,不会有太多的问题,但是如果是二手房,如果你想按照政策去做,那通常是不可能的。




2.房贷月供


银行完成投钱后,买家一般会通知还款的开始,也不会太长的时间间隔。只是千万不要去赌自己的还款能力,决心要买房,他们必须给自己留一些流动性,以免让自己陷入还款危机!一般来说,拟每月供款约占家庭收入的30%。合理的月供还应考虑还款周期和月供金额。




3.契税费、收房费


对于税费问题,又分为新建住房和二手房这两类;


新屋税分为两大块:一个是契约,是一种公共维修基金,例如,如果它是200万的房子,1.5%的契税首套房,那么你需要计算3W,而公共资金加上维修可能会花费只是4-5W。




4.装修费用


房子购买转让后,如果你打算留下来,你需要保留装修费,这比成本更难计算。基本上可以根据自己的实际能力来选择。但是买房前这笔钱也是要准备好的,决定了你住房质量的好坏。

                                                           

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