百科
0次浏览
可以办。新房房产证一般由开发商统一办理，由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件，然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。贷款购买的房子银行会拿一份房屋他项权证，用来证明房产是在抵押状态，之后购房者就可以拿到房产证。
1、大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地产局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
2、不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。贷款人还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上是怎么写的，按照合同约定来走。
3、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果你购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。
没有房产证的风险1、无法抵押：没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
2、不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
3、房子被房主一房二卖：没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
4、不能得到补偿：没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
买房交流199群（757）