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房产按揭能否被强制执行?

房产按揭能否被强制执行?

发布时间:2023-09-16 13:02:28
发布用户:夫复何求
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文章摘要:根据我国法律规定,当债务人只拥有一套按揭房时,可以被债权人强制执行。然而,在执行过程中,法院会考虑被执行人及其家属的生活需求,避免给他们带来过大的负担。本文从法律角度对此进行了分析,并总结了执行标准和查封执行的相关规定。

1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定。

2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形。

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

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开发商逾期办理房产证怎么维权

1、协商解决:带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函:如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼:如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。(如果是因不动产提起的诉讼,适用专属管辖原则,即向不动产所在地的法院提起诉讼。)

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