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直系亲属房产过户费用及流程是否免费?

直系亲属房产过户费用及流程是否免费?

发布时间:2023-09-16 13:02:28
发布用户:林炜炜
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文章摘要:直系亲属房产过户需要按照相关规定缴纳费用,包括公证费、评估费、契税等。具体过户方式和流程各不相同。文章总结了房产继承、赠与和买卖过户的费用和流程,并强调了办理过户手续前的注意事项。

按照规定,开发商办理房产证的时间是3个月内,即房屋交付之日起90天内完成房产证的办理手续,但也不是绝对,这个也可以买卖双方相互协商的。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的,就应当在购房合同中约定一个合理的期限,从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好房产证的,就应当按照合同的约定承担违约责任。

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房产证具体办理流程

1、初始登记:商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。

2、领取申请表:到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表:前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。

4、交维修基金和契税:缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商。

5、提交资料:提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

6、缴纳税费:办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等。

7、领取房产证:按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

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