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如何进行房屋交房验房?

如何进行房屋交房验房?

发布时间:2023-09-16 13:02:30
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文章摘要:房屋交房时的验房非常重要,购房者可以聘请专业验房师或装修公司人员进行验房。验房前注意不要轻易答应开发商要求,并先验房后收取住宅钥匙。验房时要注意房屋质量、窗户玻璃、墙面平整度等问题,并将问题书面记录。验房需要工具如卷尺、塞尺、万用表和测电笔。

根据规定,商用公寓使用权期间届满的,可以自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

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购买商用公寓的注意事项

1、注意房屋产权:

房屋使用权性质和土地使用权要求一致,购房者在购买前需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,房子的土地使用性质是住宅还是商业便一目了然。

2、注意开发商品牌:

购房时要注意选择口碑好的品牌开发商,口碑好的开发商相较而言比较值得信任,可以在一定程度上避免货不对版、质量不过关、规划不合理等问题的出现。

3、考察配套设施:

购房者应该考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要;二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。在选择公寓时,还应该注意地段位置,要选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

4、谨慎选择户型:

由于受到总面积的限制,商业性质的公寓不是舒适性住房,它属于实用性住房。虽然商业性质的公寓面积比较小,但是也需要满足基本的居住需求,所以购房者在挑选房型时不能马虎。购房者尽量选择采光、通风、景观等条件比较好,面积使用率比较高的公寓,购房时需要警惕房型设计上可能会存在的缺陷。

其他 购房须知
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