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个人二手住房贷款的申请流程是怎样的?

个人二手住房贷款的申请流程是怎样的?

发布时间:2023-09-16 13:02:31
发布用户:B-Monster、
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文章摘要:个人办理二手住房贷款的申请流程包括签订买卖合同、申请贷款、房产评估、贷款审批、签订合同、办理房产过户及抵押登记手续、签订借款借据、发放贷款和还本付息。借款人需要按照流程逐步办理,并确保提供准确的资料和按时还款。

可以。房屋是可以赠与给多个人的,房屋赠与行为是符合法律要求的,在赠与时需要注明受赠人的房屋产权比例,在产权证上可以注明互相的份额,可以一人一半,可以一人三分之一,一人三份之二,甚至其他的任意比例。

受赠人就取得房屋的产权,受赠人是可以在房屋产权证明上写多个名字的,但要办理产权变更登记。这个赠与协议是需要进行公证的,否则法律规定,在赠与物交付前,赠与人随时可以撤销。

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父母赠与子女最新政策有哪些

1、婚后一方父母出全资为子女购买房产,产权登记在出资人子女名下:

我国婚姻法解释三第七条第一款规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由我国婚姻法解释第三的规定可知,此种情况下父母为子女购置的房产应认定为对自己子女个人的赠予,不属于夫妻共同财产。

2、尽量避免登记在子女一方名下:

很多父母出资给子女买房后都登记在了子女名下,但如果房屋能登记在父母与子女名下,是更利于保护父母的权益。如果在房屋购买时,房屋就登记在父母和子女的名下,父母和子女对房屋按份共有。

因加名等对房屋的处置行为需要其他共有人的同意,就可以防止自己子女在未征得父母同意情况下擅自进行加名登记,从而保护父母及自己子女的合法权益。

3、签订赠与协议:

我国《婚姻法》对夫妻财产界定有规定:赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方财产。

我国婚姻法规定,婚前父母出资为自己买房的,默认为对自己子女的赠与(明确赠与双方的除外);婚后父母出资为子女买房的,一般视为对夫妻双方的赠与,但明确赠与一方的除外。

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