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房子不住了,是租还是卖?

房子不住了,是租还是卖?

发布时间:2023-09-16 13:02:34
发布用户:就一
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文章摘要:在面对房子不住的情况下,根据家庭经济条件和需求、房屋类型和地段、投资收益以及税收和其他费用等因素来决定是租还是卖。建议在做决策前咨询专业人士的意见,以便做出更明智的选择。

没钱可以先不办房产证。如果不办证的话,为保证买房人的合法权益可以申请预告登记。不过,房产证是个人所有权的象征,最好是尽早办理,以免对自己造成损失,因为有的地方逾期办理要交滞纳金,另外对于买二手房的,一旦原房主遇到经济案件,很有可能会连累现在的房子,造成不必要的纠纷。

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办理房产证流程是什么

1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。

2、填写申请表。初始登记完成后,业主要到不动产中心填写申请表,然后叫开发商签字盖章,或直接在开发商手中领取盖好章的表格,按要求填写即可。

3、拿会测图表。申请表填写好之后,要到开发商指定的面积测量站领取测绘表,或带身份证直接到开发商除领取,因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据,是申请房产证必要的材料之一。

4、领取相关证件。在办理房产证前,一定要咨询开发商或有关部门,将申请材料一次准备齐全,比如:购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取,但是缴纳的发票一定要及时保存好,因为它们都是办理房产证的必要材料之一。

6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后,申请人要到不动产中心办理登记,然后根据通知书上的时间领取房产证。

办理房产证多久可以拿到手

办理房产证虽然说不是很复杂,不过办理也是需要一个时间,一般来说,办理房产证一个月以后就能够拿到证件了,不过不同地区的政策不同,办理的时间也有所不同,不过一般是不会超过两个月,大家可以耐心的等待。

1、我国相关法律规定,房屋因买卖、交换、继承、赠与、转让、分割等原因使产权发生转移的,申请人在转移后30天内申请登记。

2、从申请当天算起,国有土地房产登记,要在30天之内完成,集体土地房产登记,要在60天内完成。

3、购买商品房的,双方可以在合同中约定办理房产证的日期,若没有约定的,则要件房屋建成情况,若没建成的,要在房屋交付之后的90个工作日完成。若建成的,要在合同签订之后的90个工作日内完成。


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